各地加大穩(wěn)房市力度，房地產投資預期向好

房地產投資不僅是鋼材消費的主要領域，還是經濟穩(wěn)增長的關鍵一環(huán)。由于今年前5個月全國房地產數據很不理想，成為經濟穩(wěn)增長的最大掣肘。其中房屋新開工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴大1.4個百分點；房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴大0.6個百分點；房地產開發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴大1.0個百分點。為此，決策部門已將穩(wěn)定房地產作為逆周期調控的一項重要任務。今年以來，全國各地紛紛加大穩(wěn)定房地產市場力度。有關統計數據顯示，2023年1-5月，全國各地房地產政策出臺累計已經在320次左右。具體政策措施上，主要圍繞降低購房門檻和購房成本，譬如降首付、降利率、取消各類限制性措施、發(fā)放購房補貼等。同時對于房地產開發(fā)企業(yè)實施了一些紓困政策。今后是否全面開放住房限購，特別是在一線城市是否取消限購，亦在討論與觀察中。預計隨著宏觀經濟恢復向好，更多增量政策舉措出臺，穩(wěn)定房地產市場政策效應顯現，居民購房預期好轉，房地產市場與開發(fā)投資有望逐步企穩(wěn)，進而產生鋼材需求至關重要推動。